财务章法人章丢了登报是从哪里登报的? 问
找你当地市级以上报纸刊登作废声明 答
老师好,请问,无形资产总共有哪几类?除了这些:1、知识 问
还有土地,软件也是 答
老师请教一下,签订技术服务合同,甲乙双方都需要缴 问
是的,双方都要交印花税的 答
老师好,《国家税务总局关于营改增后土地增值税若 问
国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告 国家税务总局公告2016年第70号 分享到: 为进一步做好营改增后土地增值税征收管理工作,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)等规定,现就土地增值税若干征管问题明确如下: 一、关于营改增后土地增值税应税收入确认问题 营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。 为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算,房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据: 土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款 二、关于营改增后视同销售房地产的土地增值税应税收入确认问题 纳税人将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入应按照《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第三条规定执行。纳税人安置回迁户,其拆迁安置用房应税收入和扣除项目的确认,应按照《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)第六条规定执行。 三、关于与转让房地产有关的税金扣除问题 (一)营改增后,计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。 (二)营改增后,房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税(以下简称“城建税”)、教育费附加,凡能够按清算项目准确计算的,允许据实扣除。凡不能按清算项目准确计算的,则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。 其他转让房地产行为的城建税、教育费附加扣除比照上述规定执行。 四、关于营改增前后土地增值税清算的计算问题 房地产开发企业在营改增后进行房地产开发项目土地增值税清算时,按以下方法确定相关金额: (一)土地增值税应税收入=营改增前转让房地产取得的收入+营改增后转让房地产取得的不含增值税收入 (二)与转让房地产有关的税金=营改增前实际缴纳的营业税、城建税、教育费附加+营改增后允许扣除的城建税、教育费附加 五、关于营改增后建筑安装工程费支出的发票确认问题 营改增后,土地增值税纳税人接受建筑安装服务取得的增值税发票,应按照《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)规定,在发票的备注栏注明建筑服务发生地县(市、区)名称及项目名称,否则不得计入土地增值税扣除项目金额。 六、关于旧房转让时的扣除计算问题 营改增后,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第一、三项规定的扣除项目的金额按照下列方法计算: (一)提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的,按照发票所载金额(不扣减营业税)并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。 (二)提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的,按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。 (三)提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的,按照发票所载不含增值税金额加上不允许抵扣的增值税进项税额之和,并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。 本公告自公布之日起施行。 特此公告。 国家税务总局 2016年11月10日 答
老师,去年的发票能报销吗 问
去年的发票能报销。 答

24某项目总投资为3000万元,其中自有资金1200万元,其余为银行贷款,贷款利宰为5%,按等额本金方式还款,还款期4年。项目投产后年销售浄收入为900万元,年经营成本为100万元,经营期为6年。项目固定资产折旧按150%余额递减法,折旧期为5年,账面残值为181万元,经营期未残值回收为150万元。基准收益率为10%,企业所得税税率为20%。(1)绘制项目税前净现金流量图,计算项目净现值,判断项目是否可行。(2)绘制项目税后净现金流量图,计算项目净现值,判断项目是否可行(3)绘制资本金净现金流量图,计算资本金净现值,判断项目是否可行4)假设项目用于取代年净收入为200万元的现有项目,判断项目国民经济评价是否可行。如果不可行,每年需要补助多少万元才能使得项目可行?
答: 同学您好!请稍等一下啊,看下题
某项目总投资为4000万元,其中自有资金2000万元,其余为银行贷款,贷款利率为7%,按等额本息方式还款,还款期为3年。项目投产后年销售收入为1200万元,年经营成本为300万元,经营期为7年。项目固定资产折旧按双倍余额递减法,折旧期为4年,账面残值为100万元, 经营期末残值回收为150万元。基准收益率为10%,企业所得税税率为20%。(1)绘制项目税前净现金流量图,计算项目税前净现值,判断项目是否可行。(2)绘制项目税后净现金流量图,计算项目税后净现值,判断项目是否可行。(3)绘制资本金净现金流量图,计算项目资本金净现值,判断项目是否可行。(4)假设项目用于取代年净收入为100万元的现有项目,判断项目国民经济评价是否可行。如果不可行,每年需要补助多少万元才能使得项目可行?
答: 你好 等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 (2000*0.07*1.07^3)/((1.07^2))=149.8等额本息 2/4*4000=2000折旧。抵税2000*0.2=400 2000*2/4=1000折旧。1000*0.2=200 (1000-150)/2=425折旧。425*0.2=85 税后(1200-300)*0.8=720
我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗?
答: 众所周知会计人如果要往上发展,是要不断考证的
盼盼公司拟租用一旧厂房建一制锁车间,专门生产新式门锁:厂房租金为每年30000元,作成本列支;第1年初的设备投资额为300000元,该设备可使用5年,5年后的残值为20000元,按直线法计提折旧;第1年初需垫支流动资金80000元,并在5年后如数收回;门锁售价为5元,单位变动成本为3元。第1年产销量为140000把,年固定成本为125000元(包括厂房租金和设备折旧部分,下同),后4年产销量均为200000把,年固定成本均为150000元。该企业所得税率为20%,企业资金成本率为15%。要求:请你为该项目编制一份财务可行性报告,内容包括:1)该制锁车间的现金流量分布表。2)以下投资决策指标:①静态投资回收期;②净现值;③净现值率。3)以动态指标对该项目可行性进行评价。
答: 同学您好,答案请参考下图:









粤公网安备 44030502000945号



梓苏老师 解答
2021-12-29 14:12