代开发票的流程？第一次代开发票，不知道怎么操作

小花 追问

2021-12-27 10:59

就是我把房子租给一个小规模公司用来办公，租了一年了，租金还没有打给我，我现在需要给他开票，是不是到税务局代开？怎么代开呢？我需要准备哪些东西？

郭老师 解答

2021-12-27 11:00

你好，是去税务局代开发票的，带着合同，还有你的身份证。

小花 追问

2021-12-27 11:02

去了大概的操作流程是怎样的呀？我什么都不懂？也不知道去了首先要干嘛

郭老师 解答

2021-12-27 11:03

你好，你们税务局大厅你去过吗？他一般有机器的，还有窗口的，你这种需要去窗口，别忘了带上你的不动产证。

郭老师 解答

2021-12-27 11:04

你跟他说我需要代开发票

郭老师 解答

2021-12-27 11:04

然后跟他说一下开几个月的发票月租金是多少，它会给你直接开出来的。

小花 追问

2021-12-27 12:01

请问多少个税点啊？我想先了解一下呢

郭老师 解答

2021-12-27 12:03

增值税1.5%，附加税6%，个税1%-2%，房产税6%或者是2%，印花税千分之一减半。如果开普通发票，增值税和附加税在月租金15万以内可以免的。

小花 追问

2021-12-27 12:06

1年租金144000元，需要交纳多少税款

郭老师 解答

2021-12-27 12:07

你好，个税144000乘以1%加上144000乘以6%，加上144000乘以0.1%/2
我是开普通发票的。

小花 追问

2021-12-27 14:09

代开发票，第几联给购买方

郭老师 解答

2021-12-27 14:15

普票第二联专票第二联和第三联。