老师好！请问一下我们子公司取得的国有出让的土地，也是房地产开发公司，取得后马上又把土地划转到同一平级子公司名下，分别怎么做账啊？

老师好！请问一下我们子公司取得的国有出让的土地，也是房地产开发公司，取得后马上又把土地划转到同一平级子公司名下，分别怎么做账啊？

答： 那你这个就是两个不同的公司销售的无形资产啊，你这一边就是借银行存款贷无形资产差额，放大资产处置损益，同时借应交税费增值税。接受方就是借无形资产，同时借应交税费增值税，贷银行存款。

我是房地产开发企业，我有一个公司取得了两块地，现在我想出售一块地，成立一个子公司以作价入股的方式把地转入子公司，这个属于企业分立吗？企业分立需要缴纳哪些税？子公司作价入股需要交哪些税？

答： 你好，由于你公司属于房开企业，就算企业分立也不能适用特殊性税务处理，因此如果你成立一个公司再把土地转移到子公司，再转让的话会涉及两次土地增值税。建议要转让土地就直接转让哈。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

我想问一下，房地产开发单位欠我们钱，然后给的房子，然后这个房子直接过户到别人名下了，请问该怎么做账

答： 房地产商欠的钱做应收。