老师，公司老板买车位的款计算管理费用哪个二级明细科目，然后这个金额比较大需要分多长时间待摊？

不会游泳的鱼 追问

2021-12-23 14:56

公司买的，这个是有所有权的，但是我们前期只交了预付款，怎么入账，是不是要等到所有款付清后才能入固定资产？

郭老师 解答

2021-12-23 14:59

你好，借预付账款贷银行存款，如果以后到了，借固定资产贷预付账款。

不会游泳的鱼 追问

2021-12-23 15:01

后期入账后按多长时间来待摊？

郭老师 解答

2021-12-23 15:03

你好，按最低20年摊销的。

不会游泳的鱼 追问

2021-12-23 15:11

需要这么久吗？

郭老师 解答

2021-12-23 15:13

是的，这属于不动产里面的。

不会游泳的鱼 追问

2021-12-23 15:17

老师，有人说是计入无形资产，怎么理解？

郭老师 解答

2021-12-23 15:20

如果车位依附于房屋建筑物，但又有其自身的独立特点，应确认为一项独立的非流动资产。对于拥有产权的车位，被确认为固定资产的，其折旧的开始时点是达到预定可使用状态;
  2、如果是无产权的车位使用权，计入无形资产或长期待摊费用的，其开始摊销的时点是接受实物状态已经达到可使用状态的车位，并开始具有合法使用权之日。

不会游泳的鱼 追问

2021-12-23 15:27

1。固定资产折旧开始时点是达到预定可使用状态，但是停车位是已经现有的，购买时就可以使用了，那这个折旧时间是怎么确定？
2.车位购买后取得所有权，是否需要交房产税和土地使用税？

郭老师 解答

2021-12-23 15:30

第一个所属权是你单位的次月开始。

2需要交土地使用税。

不会游泳的鱼 追问

2021-12-23 15:31

有文件规定吗老师，车位我还没听说过要交土地使用税的

郭老师 解答

2021-12-23 15:48

根据我国相关规律规定，车位是需要交土地使用税的。根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》第四条规定，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税，其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款。