送心意

朴老师

职称会计师

2025-12-24 10:30

先明确:你是承租方,房租发票应由房东(销售方)开,你自行开的发票不合规,需先处理不合规开票,再按实际租期重开 / 冲红。
冲红规则:
专票已抵扣:你作为购买方申请《红字信息表》,税务审核通过后,房东必须据此开红字发票,不是非要房东到场,系统可办。
房东不配合:书面催告 + 留存证据→向主管税务机关投诉(房东有开票 / 红冲义务)→税务可责令其改正、罚款;仍不配合,可走诉讼要求履行义务并赔偿损失。
未实际发生的 1 年租金:冲红后做进项税额转出,多缴税费可申请退税,同时调减对应费用,避免税前扣除风险

Lili 追问

2025-12-24 11:17

老师我们是开的是普通发票,是到税务机关办理的,当时也是跟房东协商好了,人家就不愿意意开发票,当时租的时候也说明的。那我冲红后如何写分录当,我们这有合同有啥不算不合规,我们是到税务局开的。

朴老师 解答

2025-12-24 11:18

冲红的时候直接红冲就可以了

Lili 追问

2025-12-24 11:26

老师冲红了我们什么都不用管了是吗?因当时我做账也没做最后一年。

朴老师 解答

2025-12-24 11:29

是的
红冲了就可以了

Lili 追问

2025-12-24 11:34

好的,谢谢老师。

朴老师 解答

2025-12-24 11:37

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我觉得你描述的有问题,押金是压员工的,设计费及提成也是公司应当付给员工的,又不是员工欠公司的,结果还要从里面扣,那员工不是白干了还要倒贴
2016-03-08 18:31:00
你好!其他应付款—押金 科目下核算就可以。
2016-03-08 11:04:39
备用金不能计入收入,个人记账为:借 银行存款 贷 其他应付款;缴纳押金 借 其他应收款 贷 银行存款
2014-09-25 14:30:21
还是计入房租就行了
2025-12-17 09:39:00
处理预付款退款,首先确认合同条款。如无特殊约定,对方单位应按原路径退款。若对方注销,需有其合法继承人或清算主体继续履行退款义务。沟通时明确告知退款需求和依据,必要时可寻求法律意见确保权益。
2024-09-11 09:50:08
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