物业公司收物业费的时候是收一年的，假如5月份交一年物业费，前4个月借记应收账款，贷主营业务收入，收到时借记应收，贷现金，然后后面几个月的记预收，正常是不这样现在物业公司是一个小规模纳税人，因为业主较多，可不可以按收付实现制，收到业主一年费用时直接记现金，贷主营业务收入

王玉蓉 追问

2017-02-21 21:46

如果业主很多的话一个个核算那不是很麻烦

王玉蓉 追问

2017-02-21 21:49

意思是每月都要核算一次应收账款，那如过没卖出去的房子怎么算呢，假如7月份卖出一套房子，当月交一年物业，那这时候怎么做账务处理呢？

方老师 解答

2017-02-21 20:28

会计核算按权责发生制。

方老师 解答

2017-02-21 21:42

前4个月借记应收账款，贷主营业务收入，收到时借记现金，贷应收账款  （含前四个月和后六个月），然后面的每月借应收账款 贷主营业务收入

方老师 解答

2017-02-21 21:48

是的，你不按业主核算的话就要通过表格统计，不然你咋知道谁交没交

方老师 解答

2017-02-21 21:51

可以都通过应收账款核算，然后按月分摊收入。