注会教材283页，罚款金额不重大，该租赁不再可强制执行是什么意思？就直接没有租赁期了吗？如果只有承租人有权终止租赁...予以考虑，这个考虑具体是怎么考虑？是对应着（三）的内容吗？注意看图和教材，希望通过了注会会计考试的老师能回答一下。

高贵的书本 追问

2021-12-15 16:59

就不租了对吧？

高贵的书本 追问

2021-12-15 16:59

那后面那句话呢？只有承租人有权终止

小锁老师 解答

2021-12-15 17:00

对，就不足了，只有承租人的话意思就是承租人有可能行使终止租赁选择权，则我们在确定租赁期时要考虑这个因素

高贵的书本 追问

2021-12-15 17:01

视为承租人可行使的终止租赁选择权予以考虑是什么意思？

高贵的书本 追问

2021-12-15 17:01

我的理解是

高贵的书本 追问

2021-12-15 17:01

根据下面那个（三）的内容予以考虑

高贵的书本 追问

2021-12-15 17:05

就是根据（三）里面列出的五个角度予以考虑是否会行使该权利

小锁老师 解答

2021-12-15 17:05

就是说承租人有终止租赁选择权，那么租赁期要扣掉这个期间

高贵的书本 追问

2021-12-15 17:06

就这五个角度

小锁老师 解答

2021-12-15 17:07

您到底问哪个啊？不是问的第一个问题？怎么一个接一个呢？

高贵的书本 追问

2021-12-15 17:08

终止选择权合理确定会行使的，租赁期才不包含终止的期间，第一张图那个三、租赁期对应的段落有讲

小锁老师 解答

2021-12-15 17:09

那你现在明白了吗？

高贵的书本 追问

2021-12-15 17:13

然后那五个角度是判断是否会行使权利的，而视为承租人可行使的终止租赁选择权予以考虑是不是应该先判断承租人是否会行使该终止选择权，合理确定不会行使时才予以扣除，而不是因为承租人有这个权利就马上扣除

高贵的书本 追问

2021-12-15 17:14

我这样理解对吗？不然我感觉它给的那五个角度就用不上了

小锁老师 解答

2021-12-15 17:15

对，那五个是判断是否行权，对的