老师，请问去税局代开出租厂房和办公室的发票，备注栏需备注什么吗？代开发票税款是当时就划扣吗？

月半弯 追问

2021-12-15 11:43

好的，出租计征房产税如何计算呢？这边是半年申报缴纳，年租金15万。

郭老师 解答

2021-12-15 11:46

你好不含增值税的租金乘以12%/2
如果是小规模，可以减半。

郭老师 解答

2021-12-15 11:46

小规模在上面的公式上还可以减半。

郭老师 解答

2021-12-15 11:46

一年是12%，半年的话就除以二。

月半弯 追问

2021-12-15 11:48

一般纳税人多的，老师，租金发票是开多少税率的呢？

郭老师 解答

2021-12-15 11:51

如果是营改增之前的房屋，税率5%，如果之后的9%。

月半弯 追问

2021-12-15 14:09

好的，谢谢，老师，租金开票时要选择什么编码呢？名称可以直接写租金吗

郭老师 解答

2021-12-15 14:10

你好，选择经营租赁。
可以

月半弯 追问

2021-12-15 14:15

老师，税局代开发票时会当时就划扣税款吗？

郭老师 解答

2021-12-15 14:20

对的是的，是这么做的。

月半弯 追问

2021-12-15 14:44

好的，老师，那这个也是收取增值税、附加税及水利基金税吗？

郭老师 解答

2021-12-15 14:46

是的，有税种认定的话，都需要缴纳。