清算时车位按产权计，具体怎么算

。 追问

2021-12-14 22:34

确定有产权。。。。

易 老师 解答

2021-12-14 22:47

一、地下车库未分割而整层销售的，“可售建筑面积”与“已售建筑面积”均以该车库《房地产权证》或《房屋面积测量成果报告书》记载的“建筑面积”为准。

  二、地下车库分割车位销售的，“可售建筑面积”应为《房地产权证》或《房屋面积测量成果报告书》记载的每个可售车位的“套内建筑面积”之和与车位“另共有面积”的合计数。

  “已售建筑面积”应为《房地产权证》或《房屋面积测量成果报告书》记载的每个已售车位的“套内建筑面积”之和与车位“另共有面积”分摊份额的合计数。

  车位“另共有面积”分摊份额按照如下顺序确定：

  1.由纳税人提供国土房管部门出具的分摊证明；

  2.纳税人按每个已售车位的“套内建筑面积”之和占每个可售车位“套内建筑面积”之和的比例确定。即：“另共有面积”分摊份额=每个已售车位“套内建筑面积”之和÷每个可售车位“套内建筑面积”之和×车位“另共有面积”。

。 追问

2021-12-15 14:44

按产权分摊是什么意思

易 老师 解答

2021-12-15 15:34

不熟悉产权分摊什么意思