小规模物业公司所辖小区某房号一直是登记A业主的名字交物业费，A 也没有提出要开具发票，也没有提供开票信息；但最近A的亲戚B说这个房子他2019年就买下了，他2019年交了一次物业费、2021年10月交了一次物业费，要求给他补发票。公司财务让他提供交费收据，他说丢了；让他提供房子房产证，购房发票等，他也一直没有提供；公司就找到该房号的交费收据记账联，发现两张收据上都已入账，且2019年的830元物业费已经上过税了，2021年10月底的1660元将在4季度上税。公司财务要求B出具物业服务合同，他也没有。但他就要求给他开发票，不开发票就天天投诉。作为公司财务该如何处理

雁子 追问

2021-12-14 17:45

可是他说他买下了，有房产证也有购房发票，但就是没时间找！没时间提供

雁子 追问

2021-12-14 17:47

他说他2019年就买下了，都住了好几年了！

小五子老师 解答

2021-12-14 17:49

提供不了那就没办法证明啊，不能凭他嘴巴说的。

雁子 追问

2021-12-14 17:52

假设他如果哪天找到房产证了，房产证上就是他的名字或者是他妻子的名字，该如何处理？

小五子老师 解答

2021-12-14 17:53

那就对应的开发票，之前开过的冲红字，再开一张。

雁子 追问

2021-12-14 17:57

您的意思是之前开的收据上的名字都是A,如果B提供了房产证，即使B把收据都丢了，也要重新开一张业主的发票吗？之前已经上过税的那张该怎样会计处理？

小五子老师 解答

2021-12-14 17:59

对方丢了就把之前的收据底联复印给他。

小五子老师 解答

2021-12-14 18:00

需要改抬头的话，拿之前的发票来换。

雁子 追问

2021-12-14 18:01

关键是他要求用他的名字开发票，而A名字的收据他又说丢了

小五子老师 解答

2021-12-14 18:01

换的话你再开一张之前的红字发票，重新再开一张新抬头的，税金不影响。

雁子 追问

2021-12-14 18:02

之前的是收据入账，现在又要开发票了，

小五子老师 解答

2021-12-14 18:07

之前收入是做的无票收入吗？

雁子 追问

2021-12-14 18:08

是的，就用收据入的账

雁子 追问

2021-12-14 18:20

还有就是由于该房是A的拆迁补偿政策房，房产证证一直没有办理下来。

小五子老师 解答

2021-12-14 18:22

这个问题你们最好是跟业主好好沟通，问他需要发票是有什么用途，有可能他是故意刁难，因为操作起来财务这块确实有点麻烦。

雁子 追问

2021-12-14 18:23

他说他就是要发票，其他什么都不干！

小五子老师 解答

2021-12-14 18:25

你们应该是有其他矛盾，要客服部好好沟通，适当做出让步，实在是要发票，你要他提供证明来再开。

雁子 追问

2021-12-14 18:28

我现在让房产公司调取他的购房发票呢，如果最新的发票抬头是他的，是不是可以开具发票？

小五子老师 解答

2021-12-14 18:36

是的，这个是可以给他开发票的。

雁子 追问

2021-12-14 18:37

2019年的和2021年两次交物业费，是分别开具还是放在一起开一张备注开？

小五子老师 解答

2021-12-14 18:38

需要分别开才可以的。

雁子 追问

2021-12-14 18:45

购房发票开具日期2019年12月21日，2019年9月份交的830元物业费（收据上缴款人是A）不该开给B吧

小五子老师 解答

2021-12-14 18:47

那不能开给B的，2020年开始可以开给他。