2019年至2021年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下： 资料一：2018年12月31日，甲公司以银行存款7 240万元购入A仓库并于当日出租给乙公司，相关手续已完成，租期为3年，年租金为600万元并于每年年末收取。甲公司预计A仓库的使用寿命为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 资料二：2021年1月1日，甲公司对投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式进行后续计量。当日，投资性房地产的公允价值为7 000万元。 资料三：2021年12月31日，A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7 600万元的价格出售给丙公司，款项已收存银行。甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积。本题不考虑增值税、所得税及相关因素。

暖暖老师 解答

2021-12-13 11:38

借投资性房地产7240
 贷固定资产7240

暖暖老师 解答

2021-12-13 11:38

借银行存款600
贷其他业务收入600

暖暖老师 解答

2021-12-13 11:39

借其他业务成本（7240-40）/20=360
贷投资性房地产累计折旧360

暖暖老师 解答

2021-12-13 11:40

2.借投资性房地产-成本7000
投资性房地产累计折旧720
贷投资性房地产7240
盈余公积50
利润分配未分配450

暖暖老师 解答

2021-12-13 11:40

3借银行存款7600
贷其他业务收入7600

暖暖老师 解答

2021-12-13 11:41

借其他业务成本7000
贷投资性房地产-成本7000