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邹老师

职称： 注册税务师+中级会计师

2021-12-10 08:23

你好
拿地环节会涉及印花税，契税
印花税=地价款*万分之5
契税=地价款*契税税率（3%）

秀 追问

2021-12-10 12:43

好的，谢谢老师

邹老师 解答

2021-12-10 13:12

不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望你对我的回复及时予以平价，谢谢。

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相关问题讨论
你好 拿地环节会涉及印花税，契税 印花税=地价款*万分之5 契税=地价款*契税税率（3%）
2021-12-10 08:23:04
不需要分开，税率13%，属于生产加工
2019-06-12 20:52:43
你好，可以的，分别是13%和6%。
2019-06-13 10:46:33
您好，分别签合同省钱啊。销售类可以13%的税率，安装合同可以是3%的税率
2019-05-22 15:36:13
在直接清算条件下，《土地增值税暂行条例》第六条明确了土地价款、开发成本、开发费用、相关税金、加计扣除等五项扣除项目。而在旧房转让中，扣除项目的确定与清算环节存在显著差异，主要包括土地价款、房地产评估价格、相关税金三部分。按照目前的税收征管实践，转让旧房及建筑物的土地增值税的扣除项目应区分不同情形确定： （一）土地价款 1、房开企业转让自建自用的房地产 根据财税字〔1995〕48号的规定，扣除取得土地使用权时所支付的金额应当提供合法有效的凭据，取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款的凭据的，不允许扣除。也就是说，只要纳税人在取得土地使用权时支付了地价款，且能够提供已支付的地价款凭据的，即允许扣除取得土地使用权所支付的金额。应当注意的是，“取得土地使用权所支付的金额”必须是实际支付的土地成本，不得是评估价值。因此，房开企业转让其自建自用的房地产时，满足该条件的，准予扣除取得土地使用权所支付的金额。
2023-12-11 11:43:35
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