房地产企业独立核算的幼儿园等是计入公共配套设施费吗？后期要不要转？怎么转？整个分录是怎样的？

易老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

2021-12-09 14:27

如果住宅已销售，需要一起结转成本

易老师解答

2021-12-09 14:29

完工：借：开发产品，贷：开发成本，销售成本，借：主营业务成本，贷：开发产品

如果住宅已销售，需要一起结转成本

2021-12-09 14:27:20

基础设施：小区道路，供水工程，供电工程，工期工程，防洪排污工程等公共配套：主体工程，供水，供电，绿化，环保，消防，设计等

2016-06-29 19:00:31

你好，计入开发成本一公共配套设施费

2020-08-03 10:27:06

你好借；开发成本——基础设施建设费贷；银行存款等科目

2018-08-01 09:48:44

1、房地产开发企业开发的配套设施，可以分为如下两类：一类是开发小区内开发不能有偿转让的公共配套设施，如水塔、锅炉房、居委会、派出所、消防、幼托、自行车棚等；另一类是能有偿转让的城市规划中规定的大配套设施项目，包括：（1）开发小区内营业性公共配套设施，如商店、银行、邮局等；（2）开发小区内非营业性配套设施，如中小学、文化站、医院等；（3）开发项目外为居民服务的给排水、供电、供气的增容增压、交通道路等。这类配套设施，如果没有投资来源，不能有偿转让，也将它归入第一类中，计入房屋开发成本。 2、为了正确核算和反映企业开发建设中各种配套设施所发生的支出，并准确地计算房屋开发成本和各种大配套设施的开发成本，对配套设施支出的归集，可分为如下三种：（1）对能分清并直接计入某个成本核算对象的第一类配套设施支出，可直接计入有关房屋等开发成本，并在“开发成本—房屋开发成本”账户中归集其发生的支出；（2）对不能直接计入有关房屋开发成本的第一类配套设施支出，应先在“开发成本——配套设施开发成本”账户进行归集，于开发完成后再按一定标准分配计入有关房屋等开发成本；（3）对能有偿转让的第二类大配套设施支出，应在“开发成本—配套设施开发成本”账户进行归集。　　由上可知，在配套设施开发成本中核算的配套设施支出，只包括不能直接计入有关

2015-01-15 15:34:00

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