老师，房地产公司计算售楼中心房产税的原值，是用现在已发生的成本吗？(例如地价款和已发生的开发成本)，因为还没完全建好就搬进来了，但是还有一个未来的动态成本，是预计的

老师，房地产公司计算售楼中心房产税的原值，是用现在已发生的成本吗？(例如地价款和已发生的开发成本)，因为还没完全建好就搬进来了，但是还有一个未来的动态成本，是预计的

答： 你好 ；   是的。正常是原值是 计入你们   发生的金额的。  一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题 鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）规定： 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

我们是房地产公司，准备开盘，单价为9800元一套，成本怎么算

答： 你好，单位成本=建筑总成本/可供销售面积 *当月销售面积

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产公司几年前已经竣工了，现在因为贷款重新测量面积，补缴土地价款，还付了测绘费，这个计入开发成本吗

答： 您好，这个可以记入开发成本的。