房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权不是确认为开发产品吗，怎么是存货呢？

Livia 追问

2021-12-07 14:05

我记错了吗，房地产的存货不是开发产品吗，那没有开发产品这个科目吗？

小云老师 解答

2021-12-07 14:35

有开发产品这个科目，但是并不是买进来就直接做这个科目，实际建造才会用

Livia 追问

2021-12-07 14:38

具体什么时候计入开发产品呢？

小云老师 解答

2021-12-07 14:39

同学，上面写了实际建造时

Livia 追问

2021-12-07 14:43

购入是地计入存货科目？存货不是个科目吧

小云老师 解答

2021-12-07 14:49

是存货，没有说是存货科目，开发成本就是属于存货
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑成本，即借记“开发成本——房屋开发” 科目，贷记“银行存款”、“应付账款”等。

Livia 追问

2021-12-07 14:52

完工后就将开发成本计入开发产品是吧？

小云老师 解答

2021-12-07 14:53

是的，完工后就将开发成本计入开发产品