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小云老师

职称： 中级会计师,注册会计师

2021-12-07 14:02

你好，要用土地建造房屋，是存货呀

Livia 追问

2021-12-07 14:05

我记错了吗，房地产的存货不是开发产品吗，那没有开发产品这个科目吗？

小云老师 解答

2021-12-07 14:35

有开发产品这个科目，但是并不是买进来就直接做这个科目，实际建造才会用

Livia 追问

2021-12-07 14:38

具体什么时候计入开发产品呢？

小云老师 解答

2021-12-07 14:39

同学，上面写了实际建造时

Livia 追问

2021-12-07 14:43

购入是地计入存货科目？存货不是个科目吧

小云老师 解答

2021-12-07 14:49

是存货，没有说是存货科目，开发成本就是属于存货
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑成本，即借记“开发成本——房屋开发” 科目，贷记“银行存款”、“应付账款”等。

Livia 追问

2021-12-07 14:52

完工后就将开发成本计入开发产品是吧？

小云老师 解答

2021-12-07 14:53

是的，完工后就将开发成本计入开发产品

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相关问题讨论
同学你好！转让的话   就属于出售了
2021-05-14 14:44:39
您好，稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊形式出版、发表而取得的所得。除此之外，都是特许权使用费
2021-10-09 08:01:59
你好  个人所得税中，稿酬所得是作为一个独立纳税项目的。 特许权使用费包括著作权的使用。因为一篇文章或者著作都是作者编写出来的，稿酬和著作权容易混淆，特此说明备注一下的
2021-03-26 14:42:56
你好，因为这个所有权没有进行变更
2025-03-21 11:45:30
选项 A 以正在建造的建筑物设定抵押权，抵押权自登记时设立，属于登记生效，不是以登记为对抗要件。 选项 B 汽车属于动产，动产所有权的转让一般自交付时发生效力，未经登记，不得对抗善意第三人，这里是以登记为对抗要件。 选项 C 根据相关规定，土地承包经营权的抵押受到严格限制。只有通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，其土地承包经营权可以抵押，且这种抵押权自登记时设立，属于登记生效，而非登记对抗。 选项 D 设立建设用地使用权，自登记时设立，属于登记生效，不是以登记为对抗要件。 答案是 B。
2024-12-26 10:27:26
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