麻烦问一下老师,85万购买一套高层住宅,开发商未交房,增值税预缴税率3%,城市维护建设税7%,教育附加3%,地方教育附加2%,土地增值税1.5%。 当月开发商应缴纳的税费是不是 预缴增值税 850000*(1+11%)*3% +税金及附加 850000*(1+11%)*3%*(7%+3%+2%) +印花税850000*0.03% +土地增值金额*1.5% +85万对应的企业所得税
木子
于2021-12-03 16:41 发布 959次浏览
- 送心意
洋洋老师
职称: 注册会计师,中级会计师,税务师
2021-12-03 16:46
你好同学,房产是否完工?是一般计税还是简易计税?这个85万是含税价吧,增值税是按85万/(1+3%)*3%,税金及附加按增值税计算,印花税按产权转移书据0.05%计征,土增按增值税的计税依据*1.5%,不是按增值额,企业所得税是按预交毛利率计算
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