房开企业收到房屋租金，处理如下，1.借:银行存款5万，贷:预收款47619.05，应交税费一应交增值税2380.95，每月再确认收入，借:预收3968.25，贷:其他业务收入3968.25。可以不

静花园. 追问

2017-02-10 11:20

老师，是不是自用的房屋不交房产税，出租的房屋要交房产税

笑笑老师 解答

2017-02-10 11:08

您好，分录是可以这样写的。不知道数算对了没，如果算对了就是这样处理了。

笑笑老师 解答

2017-02-10 11:23

您好，纳税义务时间都发生了，增值税要交了。收入确认方面，当期的可确认收入，以后的可以记入递延收益核算。自用的也要交的。自用按原值为计税依据。出租按租金为计税依据。