房开企业收到房屋租金，处理如下，1.借:银行存款5万，贷:预收款47619.05，应交税费一应交增值税2380.95，每月再确认收入，借:预收3968.25，贷:其他业务收入3968.25。可以不

笑笑老师

职称：中级会计师,税务师,经济师

2017-02-10 11:16

老师，共收到5万元，我把税剔除，剩下的用12月来确认收入，另外还能不一次确认收入吗？区别在那

静花园. 追问

2017-02-10 11:20

老师，是不是自用的房屋不交房产税，出租的房屋要交房产税

笑笑老师解答

2017-02-10 11:08

您好，分录是可以这样写的。不知道数算对了没，如果算对了就是这样处理了。

笑笑老师解答

2017-02-10 11:23

您好，纳税义务时间都发生了，增值税要交了。收入确认方面，当期的可确认收入，以后的可以记入递延收益核算。自用的也要交的。自用按原值为计税依据。出租按租金为计税依据。

精选问题

老师好！收到住宿费专票，进项税能抵扣吗问

同学，你好是可以抵扣的答
股东收到对方的股权转让款，需要开发票给对方吗问

那个不需要开票的哈答
我司是出口企业，收到的外币，银行让我司做贷款，就是问

增值税：外币汇率变动产生的汇兑收益，无需缴纳增值税。因汇兑收益是货币性项目在不同时点汇率差异导致的损益，不属于增值税应税范围（应税范围为销售货物、服务等经营活动）。账务处理：直接计入 “财务费用 —— 汇兑损益” 科目（收益时记贷方，损失时记借方），无需单独计提增值税。答
出纳报销垫付员工宿舍水电费，水电费从员工工资里问

那个不需要发票的，直接发工资时扣除就行答
银行转账上的备注和打款对方公司的名称不一致，备问

您好，只要税务局不查账，一般没事答

在线提问累计解决 7246个问题