房地产预收账款明细科目需要调账，一般需要哪些资料呢

小鱼儿 追问

2021-11-25 14:04

就是客户换房老师

邹老师 解答

2021-11-25 14:05

你好，客户换房，预收账款明细不变啊，只是房子换了，客户还是那个客户啊 

小鱼儿 追问

2021-11-25 14:21

要做账务处理吧，怎么做呢

邹老师 解答

2021-11-25 14:23

你好，客户换房，预收账款明细不变啊，只是房子换了，客户还是那个客户啊 
这种情况，不需要特地做什么账务处理的 

小鱼儿 追问

2021-11-25 14:27

换房明细肯定变了啊，比如说房号面积还有预收款肯定都要变得啊

邹老师 解答

2021-11-25 14:28

你好，预收账款—某某客户 这个明细科目不变，只是金额变动啊

小鱼儿 追问

2021-11-25 14:29

房子换了房号变了，不做账务处理？

邹老师 解答

2021-11-25 14:30

你好，是的。
换了房号，预收账款明细不需要做调整

小鱼儿 追问

2021-11-25 14:30

是明细到房号和名字的

邹老师 解答

2021-11-25 14:31

你好，预收账款的明细是某某业主，不需要具体到房号的 

小鱼儿 追问

2021-11-25 14:31

、不只是某某客户，是某某房号某某客户

邹老师 解答

2021-11-25 14:32

你好，那只能说明你单位之前明细科目设置错误了
比如一般工业企业，预收账款明细是：预收账款—某某单位，而不是  预收账款—某某单位（某某产品）这样啊 

小鱼儿 追问

2021-11-25 14:35

而且换了大平方要补首付款差价的，我们领导要求具体到房号，我就问遇到这样的情况怎么处理，有哪些弊端

邹老师 解答

2021-11-25 14:37

你好，如果你一定要调整，调整的分录是
借：预收账款—之前错误的明细
贷：预收账款—正确的明细

小鱼儿 追问

2021-11-25 14:43

我就是说已经做了遇到换房需要收集哪些资料做账呢，而且这样做会有什么麻烦，领导要求这样做，我说错误也也要有个理由吧，而且现实中好多放开也是这样做

邹老师 解答

2021-11-25 14:44

你好，需要的资料：换房前后的合同 

小鱼儿 追问

2021-11-25 14:44

我是问这样做的话后期遇到换房会有哪些麻烦和后果，我才好向领导建议啊

邹老师 解答

2021-11-25 14:46

请看我们的对话
（是针对这个回复有什么疑问吗）

小鱼儿 追问

2021-11-25 14:49

那如果不做这样的明细，这些资料就不要了吗？

邹老师 解答

2021-11-25 14:51

你好，如果不做这样的明细，根本就不需要做调整分录的
也就不需要这些资料作为附件了