星海公司将办公楼用于出租， 以赚取租金收入 2×17年12月，星海公司与口公司签订了租赁协议，将办公 楼出租给口公司使用，租售期开始日为2×18年1月1日，租 ，每年租金为600万元。 该办公楼原价为12.500 万元，累计已提折旧3,750万元。 星海公司对投资性房地产 采用公允价值模式计量。 2×17年12月31日，办公楼的公允 价值为8,500万元;2×18年12月31日，办公楼公允价值为 8,650; 2x19412N31A, 办公楼公允价值为8,900万 2×20年12月31日，办公楼公允价值为8,800万元。 2×21年1月1日办公楼租赁期届满，星海公司将其出售，售 价为8,600万元，假定不考虑相关税费。 要求：编制星海公司该投资性房地产的下列会计分录：(1)2x18年1月1日，将办公楼出租井预收租金。 (2)2×18年12月31日，确认房屋公允价值变动损益 和租金收入 (3)2x19年1月1日，预收租金。 (4）2×19年12月31日，确认房屋公允价值变动损益 和租金收入。 （5)2×20年1月1日，预收租金。 (6)2×20年12月31日，确认房屋公允价值变动损益 和

悠然老师01 解答

2021-11-24 11:27

（1）借：投资性房地产8500
                 累计折旧3750
                 公允价值变动损益250
             贷：固定资产12500
借：银行存款600
贷：合同负债600

悠然老师01 解答

2021-11-24 11:30

（2）借：投资性房地产-公允价值变动 150
贷：公允价值变动损益150
借：合同负债600
     贷：其他业务收入600

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2021-11-24 11:30

（3）借：银行存款600
贷：合同负债600

悠然老师01 解答

2021-11-24 11:32

（4）借：投资性房地产-公允价值变动 250
贷：公允价值变动损益250
借：合同负债600
贷：其他业务收入600

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2021-11-24 11:32

（5）借：银行存款600
贷：合同负债600

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2021-11-24 11:33

（6）借：公允价值变动损益 100
贷：投资性房地产-公允价值变动100
借：合同负债600
贷：其他业务收入600