老师你好，是这样的，我们是开发企业，有车位出租收入（现有物业公司代为管理）130元一个月，其中30元是物业公司的管理费，100元是开发企业的场地租赁费，这个钱一直由物业公司代为收取，现在开发企业要撤场了，与个人签订了协议，无偿由个人来承包停车位，后续一切问题由个人承担，但是130还是由物业公司来收取，物业扣除30后剩余的100再转给承包个人，开发企业与个人签订的协议要视同销售缴纳税费对吗？开发企业无偿转给个人承包，那这部分无偿转让视同销售交税可以吗？

孔园园 追问

2021-11-23 14:41

视同销售做收入，那这个是按市场价还是协议中打包承包的价呢？

孔园园 追问

2021-11-23 14:42

因为不开发票    个人取得的这100要怎么申报纳税人

朴老师 解答

2021-11-23 14:48

同学你好
这个按照市场价格

孔园园 追问

2021-11-23 15:01

还有一点老师，车位500个，业主与物业签订的停车月租协议是130元/月，其中100是应该给出去的场地使用费，如果按市场价的话金额太大，但承包的500个车位并不能全部租出去，这样算的话缴纳的税额不就太多了吗？

朴老师 解答

2021-11-23 15:09

同学你好
对的
这个需要交税