个人出租房屋税局开发票要上几个点的税

强健的方盒 追问

2021-11-18 18:22

比如年租金26000，那一年要交多少税

紫藤老师 解答

2021-11-19 09:37

如果你按月开普票。房产税4%，个税10%

紫藤老师 解答

2021-11-19 09:38

个人出租房屋个人所得税计算方法：
(一)没有修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％
(二)发生修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％