老师，请问个人购买二手房，卖方和买方需要缴纳哪些税呢？总价28万元，78平方米的？

逢考必过 追问

2021-11-17 14:15

老师，你能列出来吗

江老师 解答

2021-11-17 14:16

这就是全部的税种了。已经列出来了

逢考必过 追问

2021-11-17 14:16

我说税费计算的

江老师 解答

2021-11-17 14:17

税费计算的话，就是还需要其他的条件，如哪年哪月购买的，哪年哪月销售的，购买金额是多少，销售金额是多少，都是影响相关的税费的数据

逢考必过 追问

2021-11-17 14:21

房产证未满2年

逢考必过 追问

2021-11-17 14:22

不是唯一住房

江老师 解答

2021-11-17 14:28

房产证未满2年，你是不是北京、上海、广州、深圳的房产?非北上广深的房产政策与北上广深的政策又有不同

逢考必过 追问

2021-11-17 14:28

我是贵州的，

江老师 解答

2021-11-17 14:43

一、房产证是不满2年
1、住房过户需要先行缴纳住房评估费用千分之六
依据住房评估价格缴纳所有过户税费，规定卖家持有住房不满2年的，过户需要缴纳增值税5%，还有个人所有税1%，

逢考必过 追问

2021-11-17 14:45

增值税是交易金额的百分之5吗

江老师 解答

2021-11-17 14:47

是的，增值税征收率是5%，属于不动产的销售。