公司取得的二手房，折旧年限怎么算？

漂亮的冰淇淋 追问

2021-11-17 14:23

税务不是规定最低二十年吗？

漂亮的冰淇淋 追问

2021-11-17 14:23

我想摊的长点，利润多点

立红老师 解答

2021-11-17 14:33

同学你好
税务不是规定最低二十年吗？——是的；建议与税务年限一样，要不会涉及所得税的纳税调整；

漂亮的冰淇淋 追问

2021-11-17 14:36

如果税务规定最低二十年，我按四十年摊，所得税汇算清缴我还需要调减我的利润吗？

立红老师 解答

2021-11-17 14:38

同学你好，所得税汇算清缴我还需要调减我的利润吗？——是调增利润 ；

漂亮的冰淇淋 追问

2021-11-17 14:39

刚才你说二十年减掉用过的年限，那不就低于二十年了吗，现在好多二手房已经超二十年了，直接不用折旧了吗？

漂亮的冰淇淋 追问

2021-11-17 14:41

怎么会是调增利润，我按四十年摊已经每年进入费用的数小于按二十年摊啊，玩的利润本身已经大于税法规定的利润了，我怎么还会再调增呢？

漂亮的冰淇淋 追问

2021-11-17 14:42

1000摊四十年每年摊多少，摊二十年每年摊多少？哪种摊销利润大？

立红老师 解答

2021-11-17 14:42

同学你好，刚才你说二十年减掉用过的年限，那不就低于二十年了吗，现在好多二手房已经超二十年了，直接不用折旧了吗？——如果超过20年，是不计提折旧 的；
怎么会是调增利润，我按四十年摊已经每年进入费用的数小于按二十年摊啊，玩的利润本身已经大于税法规定的利润了，我怎么还会再调增呢？——是调减，上面打错了，，抱歉；

漂亮的冰淇淋 追问

2021-11-17 14:48

购入已经超二十年的房子，会计照常提折旧，汇算清缴可以直接按不提折旧来调增利润吗？

立红老师 解答

2021-11-17 14:53

同学你好，购入已经超二十年的房子，会计照常提折旧，汇算清缴可以直接按不提折旧来调增利润吗？——平时计提的折旧不能在所得税前扣除，就是说汇算时是需要调增利润 的；