老师，如下图，我方是房东，租金合并这些杂费一起算，那对于我们来说，增税这些是分开金额划算点还是这样好点？

小清 追问

2021-11-13 11:58

税率是一样的吗？

刘艳红老师 解答

2021-11-13 11:59

是的，增值税率是一样的，没区别，所以没必要分开开。

小清 追问

2021-11-13 12:01

厂长费，清洁工，保安费都是9个点？

刘艳红老师 解答

2021-11-13 12:06

厂长费，清洁工，保安费这些都是劳务费，你要他们开给你就可以了，你再给对方公司，把这部分的钱要踢出来。

刘艳红老师 解答

2021-11-13 12:09

厂房不动产租赁一般计税9%，小规模5%，个人减按1.5%，清洁费这些如果包含在一起一起算税率，如果只是清洁费和安保费是属于生活服务6%，你这个合同是一起了，就不能分开开了，只能按最高的开了。

刘艳红老师 解答

2021-11-13 12:09

除非你做两个合同，这样税率就不一样，就可以分开开了。

小清 追问

2021-11-13 12:11

我们是房东，我们怎么做好点

刘艳红老师 解答

2021-11-13 12:14

不要把费用和房租写在一个合同上，分两个合同，清洁费用，安保的这类，你可以让他们去税务局开劳务票的。

小清 追问

2021-11-13 13:57

为啥要这样呢？原因在于？

刘艳红老师 解答

2021-11-13 14:00

他们可以去开劳务票的，这样不是帮你省税费吗？让他们直接开给公司就行了，这样你就只要开房租费了。

小清 追问

2021-11-13 14:05

这个就是销售部那边谈合同的时候有些东西不能明确出来全包含上去，他们感觉分开谈比较难

小清 追问

2021-11-13 14:06

劳务费是客户自己去税务局开的吗？我们不用帮开？

刘艳红老师 解答

2021-11-13 14:13

对呀，你开他们工资，他们就需要开相关的票给你呀，要不就你自已代开了。