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梵一老师

职称： 注册会计师,中级会计师,初级会计师

2017-01-21 10:03

那如果是在同一块土地使用权上建造三栋建筑，只有其中一栋建筑用于出租，那土地使用权又怎么分配呢

梵一老师 解答

2017-01-21 09:48

你好，在土地使用权上建造的对外出租的建筑物，计入投资性房地产

梵一老师 解答

2017-01-21 10:06

按照建筑面积进行分摊

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同学：你好。分不开跟固定资产一起折。
2022-02-27 22:04:15
你哈请把题目完整发一下
2023-05-05 09:30:13
你好，学员，这个前提是不是房地产企业
2022-03-16 20:50:06
投资性房地产在投资性房地产科目核算 房屋在固定资产科目核算 土地在无形资产科目核算
2022-03-01 11:07:34
"投资性房地产的转换日和入账价值取决于你如何使用房地产。如果你用于经营，其入账价值将按照市场价格计算；如果用于投资，则会根据实际情况进行调整。建筑物满足以下条件即可转为投资性房地产：（1）占有建筑物至少一年；（2）该建筑物的使用权不受限制；（3）预期收益超过成本。其入账价值通常为实际投入成本的100%。土地使用权满足以下条件即可转为投资性房地产：（1）具有合法的土地使用权；（2）预期收益超过成本；（3）不受任何限制。其入账价值通常为实际投入成本的100%。至于买土地修建筑物满足以下条件即可转为投资性房地产：（1）购买土地；（2）建造房屋或其他建筑物；（3）预期收益超过成本；（4）不受任何限制。其入账价值通常为实际投入成本的100%。"
2023-03-24 12:02:15
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