老师，我们是房地产开发商。是非普通住宅请问房地产增值税，城镇土地使用税，附加税。房产税，个人所得税、企业所得税、契税怎么算呢

陈诗晗老师

职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问

2021-11-04 14:46

增值税，（销售价格-地价）/1.09*9%
附加税是增值税的12%
使用税，使用面积*税率
房产税，不交纳，除非自己使用或出租的
企业所得税，按利润交纳
契税是购买方交

知识扩展：个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家，1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个固定的税种。

精选问题

行政单位单位日常公用经费能支付职工差旅费吗？问

那个可以支付的哈答
老师，这里算投资收益不太理解，甲公司长投属于对合问

以土地使用权出资 = 顺流内部交易 %2B 股权投资，不是单纯的初始投资。甲公司土地账面 1200 万、公允 3900 万，差额 2700 万是未实现内部损益（土地在 A 公司自用，未对外出售）。该差额通过 A 公司按公允价摊销逐步实现：A 公司每年多摊销 90 万（3900/30 - 2000/50），这是当年已实现损益。权益法核算时，先调减 A 公司净利润（890-90=800 万），再按持股 50% 算投资收益 = 400 万。答
你好我这个月印花税税款都交了还提示未申报怎问

同学，你好那就不用管，你已经申报了答
由郭老师回答我的问题问

在的具体的什么问题？答
请问老师，我们2025年有两个月账上确认收入和纳税问

纳税义务没有晚的情况下，影响不大答

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