送心意

齐齐老师

职称中级会计师,初级会计师

2021-10-29 10:33

您好学员,土地增值税的计税依据是增值额,土增税是先预交,清算时汇算清缴的

潇洒的微笑 追问

2021-10-29 10:55

老师,增值额怎么计算?

齐齐老师 解答

2021-10-29 11:18

房开企业增值额,不含税销售额-(允许扣除土地价款+建安成本+开发费用+允许扣除的税金+加计扣除)

潇洒的微笑 追问

2021-10-29 11:36

累计预售(销售)收入 8305·98,累计预征金额,大约多上钱?

齐齐老师 解答

2021-10-29 11:38

看你所在地方不同,土增预征率是不同的

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你好 计税依据就是转让房产过程实现的增值额   应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
2019-03-14 17:56:05
你好 土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据
2020-08-04 09:54:02
您好学员,土地增值税的计税依据是增值额,土增税是先预交,清算时汇算清缴的
2021-10-29 10:33:47
土地增值税计税依据 增值额*适用税率-速算扣除数 计算出应纳税额-预交的税额,就是应补退税额
2015-12-19 11:04:16
根据《企业所得税法》的规定,房地产开发企业预售房屋预收房款预缴土地增值税的计税依据是:预售房屋预收房款,即按照预售房屋总价收取客户购买预售房屋的定金、款项或其他抵偿款项,应按照预售房屋总价的3%提取土地增值税。 拓展知识:根据《企业所得税法》,房地产开发企业出售房屋预收房款,应按照房屋总价的1%提取增值税;出租土地,应按照租赁期限收取的租金的10%提取土地增值税。 应用案例:某房地产开发企业购买了一块土地,并开发建设了一栋20层的高楼,预售房屋总价200万元,该企业应该提取土地增值税6万元,即按照预售房屋总价的3%提取土地增值税。
2023-02-27 12:38:18
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