送心意

邹老师

职称注册税务师+中级会计师

2017-01-17 14:51

找到答案了

邹老师 解答

2017-01-20 16:35

祝你学习愉快,工作顺利。

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找到答案了
2017-01-17 14:51:45
营改增后,建筑企业收取房地产开发企业违约金时,应凭当事人约定的有关合同及账务凭证,开具增值税专用发票。将违约金内容明确的描述在“货物或应税劳务名称”栏,并将约定的合同、账务凭证附在发票尾页处,用以补充说明所发票的货物或劳务内容,发票由开票方所有。拓展知识:增值税专用发票可以有效减少会计报账环节,改善报账和核算效率,减少费用,便利税收征管。
2023-02-26 20:05:29
增值税11%城建税7%教育费附加3%地方教育费附加2% 企业所得税,印花税等营改增后不再交营业税。
2017-04-22 18:43:41
房地产开发企业营改增后需要交纳的税主要有增值税、消费税和房产税三种。 1、增值税:增值税是指对实物、劳务、投资性服务和无形资产等转让行为征收的税种,房地产开发企业需要缴纳增值税。 2、消费税:消费税是指针对消费品的税种,以质量、价格或者货品消费者为单位进行征税,房地产开发企业需要缴纳消费税。 3、房产税:房产税是指对房屋资产所有者按照一定税率缴纳的税收,房地产开发企业需要根据其取得的房屋资产缴纳房产税。 拓展知识:营改增后,房地产开发企业不仅要交纳上述的税种,还有一些其他的附加税,比如地方教育费附加、地方税、城市维护建设税等。
2023-02-21 07:21:46
一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在取得预收款的次月按照3%的预征率预缴增值税。   计算方法为:应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%,上述公式中的适用税率或征收率,根据纳税人适用的计税方法不同分别选择,纳税人适用一般计税方法的,按11%的适用税率计算,适用简易计税方法的,按5%的征收率计算;计税方法依据房地产老项目和新项目分别确定,开工日期在2016年4月30日前的老项目,纳税人可以选择适用简易计税方法,一经选择,36个月内不得变更,上述日期后开工的新项目,只能适用一般计税方法。   以本题为例:甲公司销售房地产老项目取得预收款后,如选择适用简易计税方法,在8月应预缴税款=3885÷(1+5%)×3%=111(万元);如未选择适用简易计税方法,在8月应预缴税款=3885÷(1+11%)×3%=105(万元)。后期新项目取得预收款,均按一般计税方法,采用11%的适用税率计算应预缴税款。"
2017-05-29 14:42:18
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