从价部分为什么要分开来算啊

会飞的鱼 追问

2021-10-25 15:02

余值就是从租的原值减掉未租的原值吗

Chen老师 解答

2021-10-25 15:03

您好，余值是（总价值-出租的价值）*0.7得到，这个0.7会根据每个地方的规定可能不同，但如题目里未给 ， 一般就是0.7

会飞的鱼 追问

2021-10-25 15:03

不是我看解析从价部分是3000算了一次1000又算一次然后加起来，不太理解啊

会飞的鱼 追问

2021-10-25 15:07

那如果没有出租那余值就是等于总价*0.7是吗

Chen老师 解答

2021-10-25 15:09

从租部分5*9*0.12=5.4；从价部分：2000*0.8*0.012=19.2，合计为24.6，又因为1000万部分有3个月是未租的，所以1000*0.8*0.012/12*3=2.4，三者合计27

会飞的鱼 追问

2021-10-25 15:12

2000*0.8*0.012=19.2这个是什么的

Chen老师 解答

2021-10-25 15:14

一共3000 ，租出去1000，还剩2000，这2000全年按从价计征

会飞的鱼 追问

2021-10-25 15:15

第一个从价不应该是用3000*吗后面才将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁再用1000*

Chen老师 解答

2021-10-25 15:15

你按我的去理解，分三块 1、从租部分 2、从价部分 3、从租部分租之前是从价部分

会飞的鱼 追问

2021-10-25 15:17

我感觉有点蒙，好像课堂老师没减这么复杂的计算

Chen老师 解答

2021-10-25 15:19

你按我的去记就可以了，这题的难点就在一个房子不只一分为二，而且其中又有租，又有自用的。

会飞的鱼 追问

2021-10-25 15:35

就是那个从价部分3个月没有租，为什么用1000去算，

Chen老师 解答

2021-10-25 15:37

没有出租所以从价计算，不是没有租出去就用不算房产税了。

会飞的鱼 追问

2021-10-25 15:39

那明白，还有这个问题如果没有出租那余值就是等于总价*0.7是吗？

Chen老师 解答

2021-10-25 15:41

是的，终于理解了，如果没给出20%的条件，那么默认按0.7算，也就是扣30%