销售产品的公司需要交地税吗?地税现在都需要哪些税?
G. Y
于2017-01-09 15:24 发布 872次浏览
- 送心意
玲老师
职称: 会计师
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您好,看税局给你核定的税种报税,地税一般报附加税 个税 印花税等。。
2017-01-09 19:51:21

房地产销售由于其商品价值很大,收款方式与一般的产品有很大的不同,买方可能选择一次性付款、分期付款、按揭付款等方式。但无论买方采用何种付款方式,房地产企业确认收入的实现,均应同时具备以下条件:(1)商品房已经移交;(2)已将发票或结算账单提交买方;(3)履行了销售合同规定的义务,且价款已经取得或确信可以取得;(4)成本能够可靠地计量。
在收到预售房款或签订商品房买卖合同时不应确认收入实现,因为这种情况下主要风险和报酬不一定已经转移;如在产权过户后才确认收入实现,则会造成推迟确认收入,不符合实质重于形式原则。
税收法规关于房地产企业收入的确认原则 税法对于内外资房地产企业的收入确认原则均有专门规定,其共同点在于都按照销售方式的不同来确认收入的实现。
对于内资房地产企业,根据《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》,住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等应根据收入来源的性质和销售方式,按下列原则分别确认收入的实现:(1)采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于实际收讫价款或取得了索取价款的凭据(权利)时,确认收入的实现;(2)采取分期付款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定付款日确认收入的实现,付款方提前付款的,在实际付款日确认收入的实现;(3)采取银行按揭方式销售开发产品的,其首付款应于实际收到日确认收入的实现,余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。
2021-05-28 18:52:47

自产的直接销售就是免税的,外购的不免税
2019-04-09 10:21:56

你好,公司销售异地农产品不免税,进项税额可以抵扣
2019-04-16 22:58:08

用土地总面积除以土地上建设的商品房总面积得出分配率,然后用出售的商品房面积乘以这个分配率
2021-08-26 17:32:08
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