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送心意

彭国华老师

职称： CMA,中级会计师

2021-10-14 15:44

您好，首先这个租赁存在免租期，这样的话，出租人就要在包含免租期内的期间内，按照租金收入的总额进行直线法摊销。也就是说免租3个月，第一年租金是9个月，后面4年是满额的租金收入。因此总租金=50*9+50*12*4=2850万元，直线法分摊到每年就是2850/5=570万元，再加上或有租金需要确认租金收入，影响营业利润，因此总的影响利润金额=570+100=670万元，这就是您题目解析的公式的意思了。

Livia 追问

2021-10-14 15:57

或有租金是什么啊？

彭国华老师 解答

2021-10-14 16:03

您好，或有租金就是依据某个可变的条件来实现的， 达到某个条件就会获得额外的与租赁相关的收入，没有达到就没有，因此在实现时确认租金收入。其实也可以理解为这个就是经营租赁中的可变租赁付款额。例如您题目中的收入超过10亿就有分享100万的意思

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