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彭国华老师

职称： CMA,中级会计师

2021-09-24 15:47

您好，租金可以参考年金现值求年金的方式。但是首先你们公司需要有一个收益率标准，融资租赁一般年限长，需要考虑到折现率的情况。确定内部折现率可以以公司不对外租出时，自行使用能创造的价值回报率，这个回报率可以做一个估算。确定了内部收益率后，根据期限、目前厂房和设备的公允价值（实务中可根据市场买卖价格确定），原理就是已知现值（公允价值）、折现率，求年金的方式

star 鲜果时光 追问

2021-09-24 16:00

有没有相关课程，第一次接触，相关的房产土地税谁承担呢

彭国华老师 解答

2021-09-24 16:03

相关课程可以了解下CPA会计中的融资租赁，学习下专业知识。房产税和土地税由产权所有人承担

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您好，租金可以参考年金现值求年金的方式。但是首先你们公司需要有一个收益率标准，融资租赁一般年限长，需要考虑到折现率的情况。确定内部折现率可以以公司不对外租出时，自行使用能创造的价值回报率，这个回报率可以做一个估算。确定了内部收益率后，根据期限、目前厂房和设备的公允价值（实务中可根据市场买卖价格确定），原理就是已知现值（公允价值）、折现率，求年金的方式
2021-09-24 15:47:13
你好，这个属于一般的经营租赁，支付租金作为费用入账
2021-09-21 09:38:06
同学你好！你们适用小企业会计准则的话  就 借：固定资产      应交税费     贷：银行存款          长期应付款 借：长期应付款       贷：银行存款
2021-03-24 16:50:26
学员你好，计算如下10000*5.0188=50188
2022-12-05 14:55:37
您好，计算过程如下 1. 计算每年末应支付的租金A*（P/A,20%,6）=40000 A=40000/3.3255=12028 2. 计算每年初应支付的租金A*（1+20%）*（P/A,20%,6）=40000 A=10024
2022-04-11 10:27:28
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