我们是出租方，对方以融资租赁的方式承租我们的厂房和设备，我们怎么算租金

我们是出租方，对方以融资租赁的方式承租我们的厂房和设备，我们怎么算租金

答： 您好，租金可以参考年金现值求年金的方式。但是首先你们公司需要有一个收益率标准，融资租赁一般年限长，需要考虑到折现率的情况。确定内部折现率可以以公司不对外租出时，自行使用能创造的价值回报率，这个回报率可以做一个估算。确定了内部收益率后，根据期限、目前厂房和设备的公允价值（实务中可根据市场买卖价格确定），原理就是已知现值（公允价值）、折现率，求年金的方式

甲方租赁设备的方式为分期租赁,每期租金为199元,租赁期数为12期,到期不支持买断

答： 你好，这个属于一般的经营租赁，支付租金作为费用入账

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

某企业采用租赁方式于2007年租入一台设备，设备价款40000元，租期6年，到期后设备归企业所有，折现率20％。（1）计算每年年末的租金；（2丿计算每年年初支持的租金

答： 您好，计算过程如下 1. 计算每年末应支付的租金A*（P/A,20%,6）=40000 A=40000/3.3255=12028 2. 计算每年初应支付的租金A*（1+20%）*（P/A,20%,6）=40000 A=10024