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佩瑶老师

职称： 注册会计师

2021-09-24 14:24

你好
假设A企业向B企业租了一块地或者一个房子 再转租给C企业
那么这个地和房子对于A企业来说是不能作为投资性房地产来核算的，因为是问别人租的，自己没有所有权

mh 追问

2021-09-24 14:27

老师，这个房子本来就不是A的，就算不转租出去，A企业应该也不能确认是投资性房地产呀。

mh 追问

2021-09-24 14:28

老师，不是我这样理解的吗？假如现在甲公司有一栋房子对外出租，乙公司来租了，甲公司可以作为投资性房地产来核算。

佩瑶老师 解答

2021-09-24 14:33

是的 不转租也不确认的 也就是转不转租都不确认 

mh 追问

2021-09-24 14:37

所以，投资性房地产的核算是必须自己持有的对吗？所有权在自己这里。

佩瑶老师 解答

2021-09-24 14:46

是的 投资性房地产是要看所有权的

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你好 假设A企业向B企业租了一块地或者一个房子 再转租给C企业 那么这个地和房子对于A企业来说是不能作为投资性房地产来核算的，因为是问别人租的，自己没有所有权
2021-09-24 14:24:36
混合性投资就是有借款也有股权成分，所谓被投资企业可以理解为借款企业，赎回投资就是还款，还的少就算债务重组收益，要交所得税。原话是：对于被投资企业赎回的投资，投资双方应于赎回时将赎价与投资成本之间的差额确认为债务重组损益，分别计入当期应纳税所得额。
2019-09-12 13:33:25
你是指哪一句话呀，同学。
2020-02-18 16:52:42
你好   个人所得税9种的
2021-12-30 11:09:00
现金流量套期（浮动换固定） 预期2月28日销售铜，为了规避将来收到销售款的现金流量变动风险，签订了铜期货合同即2月28日固定销售铜的价格为110万元。1月1日铜期货公允价值为0，1月31日，预期销售价格下降2.5万，但铜期货公允价值上升2.5万元，2月28日预期销售价格下降1万，但铜公允价值上升1万。销售铜获得106.5万元，收到铜期货结算3.5万元。 1月1日不做账务处理 1月31日 借：套期工具 2.5 贷：其他综合收益 2.5 2月28日 借：套期工具 1 贷：其他综合收益 1 借：应收账款 106.5 贷：主营业务收入 106.5 借：银行存款 3.5 贷：套期工具 3.5 借：其他综合收益 3.5 贷：主营业务收入 3.5
2020-06-29 21:15:08
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