- 送心意
邹老师
职称: 注册税务师+中级会计师
2021-09-23 16:31
你好,农产品免税发票本月未抵扣
借:原材料 ,应交税费—应交增值税(待抵扣进项税额), 贷:应付账款等科目
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老师正在计算中,请同学耐心等待哦
2026-09-09 22:56:25
您好,可以,合同跟开票的公司签,再来三方代收代付协议
款可以代收付,发票不行,
2026-09-10 11:57:19
你好,基本条件
1. 遵守《会计法》,职业道德良好,无严重违反财经纪律行为
2. 热爱会计工作,具备相应专业知识技能
学历&工作年限(取得中级会计师之后算起,满足其一)
1. 博士学位:取得中级会计师后,从事会计相关工作满2年
2. 本科/学士学位、硕士、第二学士学位、研究生班毕业:取得中级会计师后,从事会计相关工作满5年
3. 大专学历:取得中级会计师后,从事会计相关工作满10年
2026-09-10 14:04:55
借:营业外支出
贷:应交税费-应交增值税-进项税转出
2026-09-10 11:05:20
您好同学,企业转让土地+房产(出让方,),涉及5项税费;契税是买方交,卖方不交
这个1000万是土地增值税的增值额(转让不含税收入 − 土增扣除项目),不等于企业所得税的资产处置损益,两个口径不一样,这点非常关键!
增值税(转让不动产)
1.一般纳税人
2016.4.30前取得(购入):可选简易计税5%,差额计税(收入-原购置价),不动产所在地预缴5%,回机构所在地申报
2016.4.30后取得:一般计税9%,全额算销项,差额5%在不动产所在地预缴
1.小规模纳税人:5%差额征收
增值税计税依据≠土增增值额1000万。
2.
二、附加税费(城建税、教育费附加、地方教育附加)
以实际缴纳的增值税作为基数:
城建税:市区7% /县城5% /乡镇1%
教育费附加:3%
地方教育附加:2%
合计市区附加=增值税×12%;小规模/小微可减半。
三、土地增值税(重点,你说的增值1000万就是这个增值额)
公式:土增税=增值额×税率 − 扣除项目×速算扣除系数 举例:假设扣除项目2000万,增值1000万,增值率=50%,土增=1000×30%=300万。 旧房转让扣除方式二选一:①购房发票逐年加计;②评估重置成本×成新度。
四、印花税(产权转移书据)
按合同不含增值税转让价款 × 万分之五,转让方缴纳。
注意:不是按增值额1000万算,是按全部转让合同金额。
五、企业所得税
财产转让所得,并入当年企业利润总额,按25%缴纳企业所得税(小微有优惠)
所得税的处置损益 = 转让不含税收入 − 房产土地账面净值 − 转让相关税费(土增、印花税、附加等) 不等于土地增值税的增值额1000万! 账面净值=原值-累计折旧/摊销,和土增扣除项目口径完全不同,实务经常差异很大。
2026-09-10 10:32:07
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