A公司以B公司的名义取得了一块土地使用权，（本质上是A公司的土地使用权，但是是B公司的名义买的），B公司做无形资产土地使用权。请问这样的操作对两家公司在会计和税务上有什么影响啊。 没有开票，B付的钱 A把款再打给B公司 B公司后期会建造仓房，然后将仓房出租给A公司，前期付出的资金，后期都已租金的方式回收，B公司开房租发票给A公司 这样的操作方式会给B公司带来哪些问题啊，取得土地使用权时做了无形资产虚增了资产，后期摊销时降低利润少交税 这是我知道的一的比较浅显的问题，麻烦老师帮忙指点下呢，还有哪些其他的问题啊

花开花落 追问

2021-09-17 09:13

B公司不是应该计入固定资产吗

丁小丁老师 解答

2021-09-17 09:22

您好！因为购买的目的就是为了出租，那就对方投资性房地产的定义了，当然前提是b不是房地产开发企业

花开花落 追问

2021-09-17 09:28

那建设过程中A公司打款给B公司，B公司可以如何处理这样的账务啊。(因为这个本质上属于A公司土地使用权，建造的仓房也是A公司，当时主要是A没有资格，所以是以B公司的名义才操作的)

丁小丁老师 解答

2021-09-17 09:33

您好！b收a款项时，作为租金预收款，记入预收账款，但是如果按实质，那就比较复杂了，那这个业务实质上就是a请b来帮他建仓库，如果要把产权还给a，那么到时还得做一个不动产转让处理，涉及到土地增值税

花开花落 追问

2021-09-17 09:39

可不可以作为一项借款啊，计入其他应付，后期可以和应收的租金，其他应收款对冲啊

丁小丁老师 解答

2021-09-17 09:42

您好！b和a签订的是什么合同呢？从形式上来看应该是租赁合同呀？

花开花落 追问

2021-09-17 09:50

是的，后期是租赁合同

丁小丁老师 解答

2021-09-17 09:50

您好！那不能作为借款处理，要做预收租金处理哦

花开花落 追问

2021-09-17 11:01

那对于B公司来说属不属于虚增无形资产和固定资产啊，因为本质上这个土地使用权和厂房是属于A公司的

丁小丁老师 解答

2021-09-17 11:05

您好！按照形式合同来做，b不属于虚增资产的