你好 咨询下 ：房产出租房产税计税税额是租金除（）增值税额）乘以12%吗

​企业出租房产增值税的计算

答： 企业出租房产增值税是指以房地产交易为依据，根据相关税务部门规定，企业在出租房产时，应向当地主管税务机关申请，并按照相关法律法规缴纳的一种税收。具体计算方式为：1、按照房地产出租企业及承租人签订的合同确定出租面积；2、确定出租面积对应的房屋单价；3、计算出租收入；4、计算税额；5、计算出租实缴税款额。拓展知识：企业出租房产增值税是按照国家税收政策，按照房地产经济的变动特性，利用增值税的制度特征，加强房地产行业的税收监管，实行营改增政策的一种税收。

企业出租房屋的应交增值税和房产税怎么计算呢? 比如出租收入一年是23766万元。房产税是23766*12%；应交增值税是23766*5%，税金及附加是23766*5%*12%?

答： 你好，增值税方面，是一般纳税人吗？  房产税=租金*12%

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

个人出租住房需要交增值税、城建税、附加税、个税、房产税。1、增值税：可以按5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，应纳税额＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%；2、城建税、附加税：根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税（7%、5%、1%）及教育费附加（3%）地方教育费附加（2%）；3、印花税：个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；4、个税：个人出租住房所得按10％的税率征收个人所得税；5、房产税、土地使用税：个人出租住房，按租金收入的4％计算缴纳房产税，免征城镇土地使用税。

答： 您好 请问您有什么疑问