公司有一处地和房产未入账，但现在原始票据都没有了，现在是否按照评估价格来入进账务？如果可以账务分录怎么做？

蓝天（小金） 追问

2021-08-27 11:24

郭老师您好，因为当时支付的依据什么也找不到，所以是否做为营业外收入或者欠股东的款？

郭老师 解答

2021-08-27 11:27

你好，当时用什么支付的，你能知道吗？

蓝天（小金） 追问

2021-08-27 11:29

不想提以前的事，因为牵扯的事多，就考虑有一处地的时候什么方式入账没有风险

郭老师 解答

2021-08-27 11:33

你们以后还钱给个人吗？你得考虑一下，以后不还钱的话，贷营业外收入，你这样做的话，多交了所得税，你的固定资产的折旧没法抵扣的。

蓝天（小金） 追问

2021-08-27 11:35

还钱给个人可以，就是税法这边是否行得通啊？还股东款形式。

郭老师 解答

2021-08-27 11:38

还钱给个人的话，最好是出个人之前垫付的证明，借固定资产贷其他应付款，你们以后花钱给个人，借其他应付款贷银行存款。

蓝天（小金） 追问

2021-08-27 11:42

好的，如果此处地房产来长期投资的话怎么做分录，评估价格1000万，长期股权投资协议价格为700万，

郭老师 解答

2021-08-27 11:43

是你们单位拿实物出资吗？

蓝天（小金） 追问

2021-08-27 11:45

就是刚才说的那笔地产作为长期股权投资，

郭老师 解答

2021-08-27 11:53

借长期股权投资700
营业外支出
贷固定资产

蓝天（小金） 追问

2021-08-27 12:02

好的，老师，明白了，谢谢了。这种情况下视同于销售，发票怎么开？

郭老师 解答

2021-08-27 12:05

你好，是
开房产的发票就可以

蓝天（小金） 追问

2021-08-27 12:14

我们公司不是房地产公司，是一般纳税人制造企业。

郭老师 解答

2021-08-27 12:15

可以
固定资产不需要范围

蓝天（小金） 追问

2021-08-27 12:30

好的，老师，谢谢您！

郭老师 解答

2021-08-27 12:32

不用客气
工作愉快