8、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，则处置该项投资性房地产时影响收益的金额为（ ）万元。 20 30 40 15 BA 处置该项投资性房地产影响收益的金额=100-80+10=30（万元），其中100万元是实际收到的金额，80万元是处置时的账面价值，10万元是转换日公允价值大于账面价值计入其他综合收益的金额，在处置时需要转入其他业务成本，增加处置收益。 相关会计处理如下： （1）借：银行存款 100 贷：其他业务收入 100 （2）借：其他业务成本 80 贷：投资性房地产——成本 70 ——公允价值变动 10 （3）借：公允价值变动损益 10 贷：其他业务成本 10 （4）借：其他综合收益 10 贷：其他业务成本 10

借：投资性房地产——成本 1000贷：固定资产 900其他综合收益 100借：公允价值变动损益 100贷：投资性房地产——公允价值变动 100借：银行存款 1200贷：其他业务收入 1200借：其他业务成本 900 投资性房地产——公允价值变动 100贷：投资性房地产——成本 1000借：其他业务成本 100贷：公允价值变动损益 100借：其他综合收益 100贷：其他业务成本 100答案是多少 我做事300 答案给的是400

答： 1200-900➕100-100➕100=400 注意：借：其他综合收益 100 贷：其他业务成本 100（➕100）

投资性房地产公允价值变动损益中，如变动产生收益，为什么要计入其他业务成本而不是其他业务收入呢？

答： 你好，投资性房地产的租金收入已确认为其他业务收入，与之相关的支出、变动收益等要与其他业务收入相关匹配，所以记录其他业务成本

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师如果分开写。借：银行存款 4100 贷：其他业务收入4100 借：其他业务成本：5000 投资性房地产-公允价值变动100 贷：投资性房地产-成本5100 借：其他综合收益245 贷：其他业务成本245 借：其他业务成本100 贷：公允价值变动损益100对吗

答： 你好！ 对的，思路很清晰！