送心意

小云老师

职称中级会计师,注册会计师

2019-08-26 21:18

投资性房地产处置时,将公允价值变动损益转到其他业务成本,损益类科目一借一贷对损益是没有影响。准则这样规定的目的主要有两点:一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益,从整个业务过程来看,即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看,只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益;二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目,平时产生的公允价值变动都是不确定的,随时都有增加或减少的可能。太不稳定,如果直接确认收益,容易造成报表的不真实。但是在该项资产处置后,这项资产产生的收益就已经确定了,所以这时将一直在过渡性科目“公允价值变动损益”中核算的金额转出,转到其他业务成本中,这时的金额才是真正的收入。其他综合收益应该是在自用房地产转换为公允价值模式的投资性房地产确认的,这个其他综合收益于利得,是暂时性的增值,在处置的时候要转入其他业务成本中,体现正式的损益

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相关问题讨论
这个你要分开结算的,同学,不是一个分录
2019-06-27 13:37:26
1200-900➕100-100➕100=400 注意:借:其他综合收益 100 贷:其他业务成本 100(➕100)
2020-07-31 12:07:01
还要考虑投资性房地产初始转换采用公允计价确认的其他综合收益。 出售时最初确认的其他综合收益也要冲减其他业务成本 。
2017-08-15 12:11:55
你好,你这里1是对的,同学
2022-06-16 19:12:35
这其实是两笔分录 和销售商品一样,结转成本 借:成本 贷:资产的账面价值 公允变动和其他综合收益与金融资产一样,在资产处置时,转入损益 借:公允价值变动损益 其他综合收益 贷:其他业务成本
2019-05-17 16:53:17
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