老师，安置房属于我们村委会所有，村委会又成立物业我们公司来管理这些房子，我们公司把这个房租出租出去，如何缴纳房产税呢？

陈小pang 追问

2021-08-18 17:09

要区分住房跟非住房吗？

朴老师 解答

2021-08-18 17:17

嗯

这个直接区分就可以了

陈小pang 追问

2021-08-18 17:24

怎么区分？是否需要先区分住房跟非住房，然后再以租计征？

朴老师 解答

2021-08-18 17:33

对的
直接做以租计征就行了

陈小pang 追问

2021-08-18 17:34

那以租计征，税率是多少呢？

陈小pang 追问

2021-08-18 17:35

租给个人跟租给企业，税率是不是不一样呢？

朴老师 解答

2021-08-18 17:42

应纳税额=房产租金收入×4%。

陈小pang 追问

2021-08-18 17:58

4%是个人吧？租给企业的话是多少呢？

朴老师 解答

2021-08-18 18:05

以租计征的就是这个税率的

陈小pang 追问

2021-08-18 18:41

那12%税率是什么的？

朴老师 解答

2021-08-18 18:43

从租计征的税率为12%
房东是企业是12%

陈小pang 追问

2021-08-19 10:14

我们这个房子产权是归村委会所有，村委会成立我们公司来管理的，那这个房子算是属于公司的吗？

朴老师 解答

2021-08-19 10:19

不是公司的
是村委会的

陈小pang 追问

2021-08-19 10:26

可是村委会自己不缴纳房产税的话，不是要由我们公司来缴纳的吗？

朴老师 解答

2021-08-19 10:34

二手房东的话不用交的

陈小pang 追问

2021-08-19 11:49

可是村委会那边也没有缴纳，税务局不是会要我们公司来缴纳的吗？

朴老师 解答

2021-08-19 11:53

那就只能是你们交了

陈小pang 追问

2021-08-19 12:04

要是村委会自己缴纳房产税，那这个是算个人还是算企业呢？

朴老师 解答

2021-08-19 12:11

这个得看税局核定了哦