个人互换自有住房为什么要交土地增值税，所有权不是没有转移吗？

个人互换自有住房为什么要交土地增值税，所有权不是没有转移吗？

答： 同学你好 因为土地归属权有转让

非普通住宅是指140平米以上的住房吗？现有一套140.22的住宅，土地增值税怎么算

答： 国家六部委的文件规定,享受国家优惠政策的普通住宅面积为120平方米,各省,自治区,直辖市还可上浮20%，于是多数城市才用144平方米以下作为普通住宅，144平方米以上作为非普通住宅，不过此标准不符合我国国情,增加了老百姓住房问题的难度,但受到了开发商的热烈欢迎。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产企业预缴土地增值税，住宅和非住宅的税率是多少？土地增值税怎么计算？

答： 普通住宅1%,非普通住宅2%,其他类型房地产2.5%  具体看各地规定 1.确定增值额。增值额等于销售收入减去扣除项目金额。销售收入是转让房地产所取得的收入，而扣除项目金额包括土地款、开发成本、开发费用、税金以及其他扣除项目。 2.根据增值额和扣除项目金额的比例，确定适用的税率和速算扣除系数。土地增值税采用四级累进税率： ● 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%，速算扣除系数为0； ● 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%，速算扣除系数为5%； ● 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%，速算扣除系数为15%； ● 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%，速算扣除系数为35% 。 1.套用公式计算应纳税额。公式为：应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。根据确定的税率和速算扣除系数，即可计算出应纳税额。