老师，老板抵债收到的长房，厂房最后上户到了公司户上，需要注意些什么……这个房子没有实质性的支付钱，只是老板个人在外的钱，别人拿厂房抵扣老板的钱，厂房最后上户到了老板的一个公司上……这样都有相关的协议！我想问，我作为财务需要注意做些什么！他们会把发票开具给公司，产权也会办理在公司名字下，我想先问哈，这个业务上我需要缴纳什么税费？

来来老师 解答

2021-08-07 08:41

印花税是万分之五的产权转移数据和5元的贴花
要是小规模企业 可以减半
契税一般是4%左右 但是当地是否有优惠 可以问下当地12366或是办理证书大厅可以告知

傻傻的百褶裙 追问

2021-08-07 08:41

账务上，就用其他应付款_老板处理

来来老师 解答

2021-08-07 08:42

房产的话，要是老板自己的债务收回转到公司，没有认缴完成 可以作为其认缴投资，记得看下章程是货币还是实务投资，要是货币记得去改下章程

来来老师 解答

2021-08-07 08:43

就用其他应付款_老板处理------是原来账上已经这样了吗？

来来老师 解答

2021-08-07 08:44

契税 补一下税目 表
也有可能是5%  看当地情况

傻傻的百褶裙 追问

2021-08-07 08:46

公司就是货币投资，目前是认缴的，也不打算投资处理，就用其他应付

傻傻的百褶裙 追问

2021-08-07 08:46

这样做，方便后期公司资金拿出来归还老板

来来老师 解答

2021-08-07 08:48

你好 这个有检查风险
因为资产大量增加 但是企业收入或是投资没有跟上
税局这个会有检查风险

傻傻的百褶裙 追问

2021-08-07 08:51

好的…明白了！目前公司还没有开始运营，目前就是拿到厂房，安排开始运营，业务真实……这样确实会引起税务关注！谢谢联系

傻傻的百褶裙 追问

2021-08-07 08:51

谢谢提醒……

傻傻的百褶裙 追问

2021-08-07 08:53

遇到你，真好，回复的全面……

来来老师 解答

2021-08-07 09:03

客气了 也祝你工作顺利
对了要是算实收资本 还有资金账簿印花税