一个企业已经破产了，登记了的担保物权和企业的破产费用，哪一个顺位更加靠前？

一个企业已经破产了，登记了的担保物权和企业的破产费用，哪一个顺位更加靠前？

答： 同学，你好。对债务人的特定财产在担保物权消灭或者实现担保物权后的剩余部分，在破产程序中可用以清偿破产费用、共益债务和其他破产债权。

设定担保的物权在破产清偿顺序中 如果抵押时未登记是不是不能对抗破产抵押人的普通债权人 是不是登记了就能对抗

答： 在破产清偿顺序中，设定担保的物权就是债权人将其债权行使担保的物权，如抵押权、定金等，这些物权会优先于普通债权人在破产清偿中受到保护。 如果抵押时未登记，就不能对抗破产抵押人的普通债权人，因为只有登记了抵押权的债权人，才能在破产清偿中享有担保物权优先受偿的权利。因此，要想获得优先偿付权，债权人必须在破产前对其担保的物权进行登记，即在法院登记，以便权利能得到保护。 例如，债权人A向债务人B贷款，A可以以B的房屋作为担保，即B把房屋抵押给A，此时，A应该尽快在法院登记抵押权，这样，当B破产时，A就可以享受抵押权优先受偿的权利，而不会被普通债权人抢先偿付。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师，烂尾楼开发商破产，业主做房产局有产权登记的，破产清算后的偿债先后顺序怎样的？业主是不是比债权人更容易得到赔偿？

答： 业主是比债权人更容易得到赔偿