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maize老师

职称： 初级会计师,中级会计师

2021-07-15 13:46

你好这个不能，可以差额有代收水费

小鱼儿 追问

2021-07-15 13:57

物业就是按3%征收？

maize老师 解答

2021-07-15 13:57

一般纳税人是按6%，小规模是按1%。

小鱼儿 追问

2021-07-15 14:08

好的，做账按3%入账吗

maize老师 解答

2021-07-15 14:13

你好这个做账是按1%做账这个

maize老师 解答

2021-07-15 14:13

是不是小规模这个小规模按1% 

小鱼儿 追问

2021-07-15 14:25

好的，因为申报的时候又要换成3%的销售额来报

maize老师 解答

2021-07-15 14:32

不是，这个是按1% 去申报，开3% 也是按1%去申报

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相关问题讨论
你好，物业费不属于差额计税项目
2018-03-20 12:02:25
你好这个不能，可以差额有代收水费
2021-07-15 13:46:08
水费可以差额征收，电费没有差额征税的文件规定。
2018-02-26 13:42:46
你好！就是物业收你的水费，可以减去他交上去供水局的金额再征税。 电费直接收多少钱按多少钱交税
2017-07-15 09:05:18
你好，可以的。 财税（2016）年36号文附件二中列举了七种业务： 十三、物业公司水费收取 1、差额征税政策 提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。 这一条的由来也是因为营业税下物业公司代收水电费的差额征税政策，但营改增后，增值税视为转售行为，电费可以正常按照17%抵扣进项，但水费进项只有3%，销项要按照13%，因此对此种特殊业务给予差额且简易计税的优惠。 2、发票开具与下游影响 （1）一般纳税人可开具3%全额增值税专用发票或普通发票，下游取得专票抵扣进项。 （2）小规模纳税人可自行开具3%普票，或代开3%增值税专用发票。
2019-05-14 13:34:45
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