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派大星老师

职称： 税务师

2021-07-14 12:47

您好，学员
预收房款在预售阶段可以不开具发票，或者开具不征税发票。你们应该是预售阶段未开具，但是今年又重新补开了不征税发票。账务上可以，从贷方科目预收房款，转到借方，同时做一笔预收房款-不征税收入明细科目

怡然的哈密瓜 追问

2021-07-14 12:56

七八年前收的房款，当时没有不征税发票，一直没开发票，今年开的带税点的发票，需要转入以前年度损益吗？

派大星老师 解答

2021-07-14 13:31

是房子已经交付了，那此时开具的发票为有税率的发票，要做收入确认，结转收入的哦
借：预收房款
贷：主营业务收入

派大星老师 解答

2021-07-14 13:32

以前确认收入了吗？

怡然的哈密瓜 追问

2021-07-14 13:35

以前确认了，没开票

派大星老师 解答

2021-07-14 13:44

那以前有没有申报缴纳营业税？之前是缴纳营业税的

怡然的哈密瓜 追问

2021-07-14 14:30

交过营业税了

派大星老师 解答

2021-07-14 17:57

正常确认收入，计提增值税呀，
就是税务上前期已缴纳营业税，现在开具税率的增值税发票，增值税是否需要补交，还是可以抵减之前的营业税，需要和税局沟通处理

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您好，学员 预收房款在预售阶段可以不开具发票，或者开具不征税发票。你们应该是预售阶段未开具，但是今年又重新补开了不征税发票。账务上可以，从贷方科目预收房款，转到借方，同时做一笔预收房款-不征税收入明细科目
2021-07-14 12:47:05
你好 一般都是按月来做账的
2019-05-24 15:28:12
借；开发成本 销售费用 贷；银行存款
2017-03-25 10:36:36
你好！计入销售费用就可以了。
2017-05-31 15:58:43
您好！借银行存款 贷预收账款就可以了。 以后卖方确认收入的时候打折。
2017-04-10 10:49:38
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