打算用闲置资金购买万科A股票4万股，万科A已发放的现金股利每股24元，预计未来2年股利为4第2年末每股收益为4.8元，到时小辣椒将以15倍市盈率卖出万科A的4万股， ①如果小辣椒的必要收益率是12%，试计算万科A的现值是多少？何为必要收益率？ ②如果现在小辣椒以毎股40元买入万科A，持有到第2年末，那么小辣椒的投资收益率是多少？股票账面价值有什么作用 ③试计算奶茶店银行贷款的资本成本是多少？如果同类型奶茶店的加权平均资本成本为12%，计算奶茶店的净现值是多少？如何解释奶茶店的净现值？

loey 追问

2021-07-12 18:51

谢谢，那请问第三题呢

陈诗晗老师 解答

2021-07-12 20:46

你这个第三题是算奶茶店，你要把那个奶茶店相关的信息发出来。

loey 追问

2021-07-12 22:08

还有第二题我不太懂

陈诗晗老师 解答

2021-07-12 22:25

1，5%
2，-40+6/12%-40×5%×(P/F，12%，1)
3，这个奶茶店的净现值一样的，就是投资这个项目整个的现金流量的一个现值

loey 追问

2021-07-12 22:32

不好意思，可以写出过程吗，还是不太懂

陈诗晗老师 解答

2021-07-12 23:07

这里给的就是给了式子啊，就代表过程的

陈诗晗老师 解答

2021-07-12 23:07

你是对具体哪个数据不懂的可以再问。

loey 追问

2021-07-12 23:18

2那里是-40+6/12%-40*5%*（p/f,12%,1）*3吗，为什么一开始那个是-40

陈诗晗老师 解答

2021-07-12 23:56

-40是初始投资，支出的，同学