第九题，自用转投资性房地产，公允价值高于账面价值的部分计入其他综合收益啊，其他综合收益不影响利润的啊，怎么这里还影响利润尼

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

第九题，自用转投资性房地产，公允价值高于账面价值的部分计入其他综合收益啊，其他综合收益不影响利润的啊，怎么这里还影响利润尼

答： 同学你好 该题目明确购入当日即出租，不存在转换的问题，购入即确认为投资性房地产，公允价值变动计入公允价值变动损益增加利润

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

田公司于2021年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年年末收取租金100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为2400万元，公允价值为2200万元。2021年12月31日，该幢厂房的公允价值为2250万元。田公司2021年因该投资性房地产对营业利润的影响额是150吗

答： 田公司2021年因该投资性房地产对营业利润的影响额是 100+2250-2200=150