送心意

菁老师

职称中级会计师,税务师,初级会计师

2021-06-18 14:16

同学你好 这里考虑上通货膨胀,建议等额本息30年

zhouye 追问

2021-06-18 15:49

能提前还款,也选等额本息吗?

菁老师 解答

2021-06-18 15:55

房贷提前还款,时机选择很重要
比如等额本息还款法,假如三十年的贷款期还款只剩两三年,那你已还完了差不多全部利息,此时提前还款,已经不能为你省钱,提前还款就毫无意义。 如今购房款动辄百万、数百万,如果不懂得合理还款,你可能会白白给银行多打几年工!
等额本金 提前还款时机
等额本金还款,也就是在还等额本金的部分外,还要归还剩下所有钱的利息。但是随着你还款时间的向后推移,你还的利息则是越来越少的。专家测算,当你还到全部还款期的1/4时,提前还款最合算。
等额本息 提前还款时机
如果你等额本息还款,还款时间已到贷款期的1/3,这个时候已经还了一半的利息了。想提前还款就要抓紧。如果是等额本息还款已到中期,这个时候已经还了大部分利息,以后还的更多的是本金,提前还款意义不大。

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2018-06-13 07:21:33
你好,你提供下完整的资料,月利率多少,贷款年限多少
2022-02-19 10:48:26
网上有房贷计算公式,直接输入相关信息就可以计算 若是自己算,建议使用excel计算,比较精确
2018-09-04 15:56:58
你好,借固定资产390万,贷银行存款190万、短期借款或者长期借款200万;还本金的时候,借短期借款或者长期借款1.8万,贷银行存款1.8万,还利息的时候,借财务费用5000,贷银行存款5000.
2018-04-28 21:24:37
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