老师，房地产行业的前期费用都包含哪些费用

庄老师

职称：高级会计师,中级会计师,审计师

2021-06-07 21:30

房产开发企业哪些费用计入前期工程费

一、勘探费。包括地质勘探、地下文物勘探;

二、设计费。包括总体规划设计费、施工图设计费、环境设计费、售楼中心设计费

三、地形图测绘费

四、开发项目可行性编制费

五、开发土地平整

六、开发土地清运费

七、回填土费用

八、放线费

房产开发企业哪些费用计入前期工程费

九、三通一平包括临时用水、临时用电、临时用道路

十、开发场地围墙工程

十一、地基检测费、临时办公室建设费

十二、人防异地建设费

十三、城市基础配套费和绿化费

十四、墙改专项费

十五、招标代理费、服务费、公证费

十六、质量监督费

十七、合同鉴证费

十八、公共消防费、地震检测费、工程监理费用

十九、广告牌制作以及广告照明、广告牌电缆工程;

房地产企业前期费用计入什么科目

房地产企业前期费用计入“开发成本”(或生产成本)科目，会计分录为：

借：开发成本-前期工程费

贷：银行存款等

前期工程费，是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。

财政部关于印发《企业产品成本核算制度(试行)》的通知(财会〔2013〕17号) 第二十六条房地产企业一般设置土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费、借款费用等成本项目。

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