送心意

宋生老师

职称注册税务师/中级会计师

2016-11-29 11:20

您好!您是一般纳税人还是小规模。
房产税要交,按租金收入的12%

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相关问题讨论
一样的 设备一般纳税人16%,小规模3%
2019-01-11 18:13:47
您好!您是一般纳税人还是小规模。 房产税要交,按租金收入的12%
2016-11-29 11:20:53
一、个人出租非住房(商铺、写字间等) 应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四 条的规定)。 2.增值税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。 5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。 二、个人出租住房 应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠): 1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2.增值税:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税以及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。
2020-03-25 14:00:12
要算税负率,先算出总税费,然后除以收入。比如,假设房租收入10万,增值税5000,房产税1.2万,所得税2.5万,总税费4.7万。税负率就是4.7万除以10万,结果是47%。
2024-08-30 08:23:16
您好 小规模纳税人租赁房屋,收的租金收入交增值税的税率是5%
2020-12-31 12:03:24
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